房产过户交的税是什么税

房产过户交多少税

房产过户税是3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，二手房买卖要交税。

【法律依据】

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋过户税费怎么算

房屋过户的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产交易过户税费都有哪些

①契税：如果过户的房子面积在90平米以下，那么需要按照1%的税率缴纳。如果过户的房子面积在90到140平米之间，需要按照总房款的1.5%缴纳。如果过户的房子面积超过了140平米或者是第2次购买房屋，那么会按照总房款的3%缴纳。

②营业税：如果是房改房，普通住宅房或者是商品房，房产证年限不满两年的情况下，需要按照总房款的5.6%缴纳。但如果房产证已经有了，两年以上的时间是可以免征营业税的。

③营业附加税：房产证的年限如果不满两年，需要按照总房款的0.56%缴纳，满了两年之后无需缴纳。

④个人所得税：如果房产证办理的时间超过5年，且是普通的住宅房，可以免交个人所得税。但如果房产证不满5年或者不是普通住宅房，需要按照总房款的1%缴纳个人所得税。

房屋过户税费是多少

房屋过户税费如下：

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元__。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

房产过户的注意事项：

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

扩展资料：

缴纳税费

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

参考资料： 房屋交易税费-百度百科

买房过户需要缴纳的税费有哪些

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许多人在房产交易时都比较容易在过户上遇到问题，因为房子过户涉及到的问题非常多，例如需要缴纳相关费用，或是办理时都需用到哪些证件。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房需要避让哪些风险。

买房过户需要缴纳的税费有哪些

买房过户需要缴纳的税费有：1、契税：房屋过户通常需缴纳总房款1.5%的契税费，但如果房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%的契税费。2、印花税：总房款的0.05%。3、交易费：房屋过户的交易费是以平方来计算的，按照3元/平方米来收取。4、权属登记费及取证费：这两项费用一般在200元以内。5、测绘费：按1.36元/平方米来收取。

买房需要避让的风险

1、房屋面积

通常房屋的面积都会在合同中体现出来，有些比较注重合同细节的人就会要求在购房合同中注明当房屋面积出现缩水时的处理方法，因为若是事先没有在合同中注明，那么一旦出现面积缩水的情况倒霉的只有购房者。

2、配套缩水

除了注意房屋面积缩水的问题，还需注意房屋生活配套的缩水，小区的生活配套是居住者不能缺少的重要一部分，购房者购房的最大原因就是为了房屋的配套，但往往很多楼盘在交房时都容易出现缩水的现象。

3、变更规划

通常楼盘内所有的规划都是事先定好的，开发商在做宣传时会把楼盘自身以及后期的规划都告知购房者。然而楼盘在实际开发建设中，有些开发商为了自身的利益，就擅自改变原有的规划，例如将楼盘间距缩小或是增加楼栋等等，这些都会严重影响到居住者的生活质量。

文章总结：以上就是关于买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房过户需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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