房产过户电子居住卡可以用吗

上海市房屋过户前审税要带什么材料

审税所需材料：

除房产证、买卖合同外，买卖双方均需提供各自身份证、户口本原件、复印件。同时，若买方有婚姻证明材料（结婚证/离婚证/单身证明）、未成年小孩出生证的，需要一并提供原件和复印件。

到场人员：卖方需全部到场，买方至少需要一人到场

【完税】

到场人员：买卖双方至少一人到场

所需材料：同【审税】阶段一致，带着材料到窗口直接办理即可。

通常办理完成后，窗口会出具告知书，告知书上会有日期通知买方来完税（一般为21天左右）。如果卖家需要办理贷款的话，可以在此期间去银行办理。

【缴税】

到场人员：买卖双方至少一人到场

所需材料：完税告知书

在过了告知书规定日期后，凭告知书到房地产交易中心取税单、缴税费，缴纳完成后交易中心会出具完税证明。需要特别注意的是，在拉出税单3天内必须完成缴税，否则会有滞纳金。

【过户】

到场人员：卖家需全部到场，买方需至少一人到场，不能到场的需进行委托（房地产交易中心有委托书样板）

所需材料：房产证、买卖合同、买卖双方身份证，买方户口本、婚姻证明材料、未成年小孩出生证，且这些材料除房产证和买卖合同外的材料都要复印一份，有贷款的还需提供贷款合同，过户过程中需交手续费，工本费等，一般几百元，要付现金，过户完成后窗口会出具收件收据。过户办理完后最迟20个工作日产证会下来，收件收据上有电话，随时可以查询。

扩展资料：

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。

继承过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

参考资料：房产过户-百度百科

我是外地户口二手房过户需要什么证件？

二手房过户需要哪些证件

1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。

2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同。

3、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

二手房过户流程

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

北京市关于外地户籍如何办理北京居住证？具体都有哪些规定和手续？

北京市关于外地户籍如何办理北京居住证？具体都有哪些规定和手续？

居住证办理条件

1、来居住地人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的;

2、以下三个条件至少符合一个：

①在居住地有合法稳定就业(指未来可能在本市就业6个月以上);

②在居住地有稳定住所(指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所);

③在居住地连续就读(指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读)。

注意：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人，可以由其监护人、近亲属持相关证件证明和书面委托书(未满16周岁的未成年人，可不提供书面委托书)，到居住地流管站或户籍派出所办理暂住登记或申领北京市居住证。

居住证办理材料

1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;

2、本人近期免冠照片;

3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：

①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记资讯、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;

②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;

③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明档案、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;

④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。

注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

北京市工作居住证应该如何办理？都有哪些条件限制？

你对照这些条件看下，你自己是否能满足，如果能满足，单位也能够开户办理的话就可以办的——————需要提供下面的资料(1)企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及影印件(2)学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及影印件；备注：如本科学位、学历为后续续教育的话，请全部做认证。将认证报告原件也提交给公司。(3)在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证；

备注：如为租房，请提供租房协议、所租房屋租赁备案证明档案影印件、本人最近一次缴纳房租的税票(4)聘用合同或劳动合同；(5)在申请单位缴纳的个人所得税完税证明（连续6个月每月超过150元）（6)社会保险缴存证明；(7)近期一吋同版免冠彩色照片一张；(8)《诚信宣告》(9)《北京市工作居住证申请表》（一式三份）(10)配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证原件及影印件，聘用合同、独生子女证等。网址：:210.73.77.7/yjrc/checkUnitLoginName.jsp

点选 选择登入方式下拉框口令方式登入，输入本人使用者名称和密码即可（本人的使用者名称和密码需要单位先为你注册好告诉你）。希望对你有帮助，如果有帮助，请给我肯定并赞一个。我的qq号：138420401.我专职办理工作居住证的。

暂住证没有办理，如何办理北京市居住证？

按照我市规定，应到现住地流管站办理暂住登记并领取《北京市居住登记卡》，待持有6个月后，并符合合法稳定就业、合法稳定住所以及连续就读三个条件中的一个，可以到现住地派出所申领《北京市居住证》。

外地户籍60岁老人怎么在北京办理居住证？

一、外地户籍60岁老人在北京办理居住证，需要提供本人身份证原件，有效的居住证明等资料到居住地所属的居住证办理机构申请办理的，若行动不方便可以由亲人代为办理。

二、居住证办理流程：

1、按规定到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社群登记服务机构（流管站）申报暂住登记。

2、公安派出所或者由公安机关委托的来京人员社群登记服务机构（流管站）需要当场受理材料齐全、符合要求的居住证申请材料。

3、随后，这些材料将汇集到区公安机关，再经人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门分别稽核，申请人提交的居住时间和就业、住所、就学状况的材料将一一“过筛”。

4、从受理当天开始算起，15天内申请人就能领到《北京市居住证》。如果不符合条件的，也将由区公安机关通过受理申请的派出所或区公安机关委托的来京人员社群登记服务机构（流管站）书面告知申请人，并说明理由。

5、因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，制发《北京市居住证》的时间最长不得超过30日。

三、来京人员应当填写《居住证申领表》，提交本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张，并提供以下证件、证明：

1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。

2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。

3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。

《北京市居住证》如何申领，具体又有哪些用处

办理北京居住证的作用：在购房、子女入托、入中小学，上生育险等方面享受本市市民待遇。

《北京市居住证》申领步骤：先确认你所在单位是否能办理北京工作居住证，方法是到人事那边去问——如果没单位，肯定不能办。有很多单位达到了办理北京工作居住证的资格，但是却没有办理相关手续，也是不能办理的，必须单位先办理相关手续才能给个人办理。

然后确认个人的资格：本科毕业并且有学士学位或者具有中级职称不需要其他条件，但需要提供一些证件：学位证、学历证、身份证、纳税证明、合法固定住所、劳动合同等等，如果随迁物件，还需要物件的身份证、劳动合同等，详细的情况人事那边肯定会告诉你的。其中合法固定住所，可以是自己的房子(提供房产证)，也可以是租住的房子(有租赁许可)，还可以由居委会开具亲戚借住证明等方式。

外地户籍，没有暂住证、居住证，如何在北京办理护照？

不可以，外地人在北京申请护照必须要暂住证

如何办理北京居住证？办理北京居住证都有什么好处？

可以在北京市居住证服务平台（网页连结）上申请预约，也可以直接到所属派出所办理。

一、办理北京市居住证需要的证明材料:

身份证明（身份证或户口本或原籍公安机关出具的身份证明）,

来京时间证明（登记卡或暂住证或社保或个税）,

居住证明,三者缺一不可。同时需要准备近期一张一寸白底免冠彩照，首次申请不收费。

如果您能提供在有效期满六个月的暂住证或者连续六个月的社保或者个税，就可以直接申请居住证，如果都提供不了，就需要先办理登记卡！登记卡满五个月后申请居住证。

二、居住证明包含：

自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同。

租住房屋：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或影印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联络方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的影印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联络方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。；

借住、寄住（需按合法稳定就业申请）：就业证明、房主手写的借住证明、房产证原件、房主身份证原件；

居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事、保卫部门公章的居住证明。

用途：持有《居住登记卡》或《居住证》均可以办理身份证异地换领、车管驾照业务、住建委房屋过户业务。汽车摇号、出入境证件办理需要提供《居住证》。办理其他社会事务，相关 *** 部门正在研究完善政策，来京人员需要时可以向相关部门咨询。

办理北京市居住证，要求北京市在京住所证明，如何开？

开北京市在京住所证明：

需要房东的产权证或者不动产证书或者商品房买卖合同。这些用原件和影印件都可以。

如无自己的房子，住所是租的，租的有两种：

第一种是借居，需要开具亲友证明，不是真正的亲友，一般居委会不开的。这种方式手续简单不交税。

第二种：正常租赁居住。

租赁合同；

租赁发票（大一点的居委会有租赁税代收的，这地方还是片警里的一人带我去的，）可以不按合同上的金额交税，自己报，要交半年的，自己就报一个单间的价格交税吧。后面开证明的那人也没细看。

在京固定住所证明(《房屋租赁合同登记备案证明》)。办理《房屋租赁合同登记备案证明》需要提供：与房东签字的租赁合同、房东身份证、房产权证影印件、租赁发票影印件。

官方需要的提供以下证明材料：

学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和影印件

在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和影印件

聘用合同原件和影印件

近期免冠一寸彩色照片四张

如配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证、在京聘用合同、独生子女证原件和影印件等相关材料。

非京籍企业职工，北京生育险具体如何办理？《北京市工作居住证》具体如何办理？谢谢大家帮忙～！

办理北京市工作居住证有很多条件限制，符合条件的人员在单位协助下可以办理。

办理流程如下：

一、受理条件

申办单位需提交如下申办材料：

个人稽核：

1、在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表(请填写准确并注意储存提交)，填写完毕以A4规格纸张列印一式三份，加盖单位人事章(或公章)后上报区人事局。

2、申请《北京市工作居住证》的人员需提供以下证明材料：

(1)学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和影印件;

(2)在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和影印件;

(3)聘用合同原件和影印件;

(4)近期免冠一寸彩色照片四张;

(5)如配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证、在京聘用合同、独生子女证原件和影印件等相关材料。

按照受理标准查验申办材料，对申办材料符合受理标准的，予以受理，转入初审程式。

二、初审

标准：

(一)具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构。

(二)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才或具有中级(含)以上专业技术职称及相当资格、资质的人才;

(三)网上所填写的个人资料准确无误。

按照初审标准进行初审，对符合初审标准的转入复审。

三、告知

对申办材料不符合初审标准的，将需要补齐补正材料的全部内容一次性告知申办单位人事部门，待再次上报后进行复审。

四、复审

对经初审后再次上报的材料进行复审，对符合复审标准的转入审定。

五、审定及上报

按照初审标准对申办材料进行审定，对通过审定的材料，通过网路当场提交市人事局待审批。

不是本地户口房子过户需要居住证吗？

法律分析：异地户籍在本地办理车户，需要出具身份和在本地居住证。二手车辆过户，不是本地的需要办理居住证，没有居住证是不能办理车辆过户手续的，可以在居住证办理好居住证后再过户。法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。《中华人民共和国机动车登记规定》第十八条 已登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

北京有居住登记卡能买房吗？

在北京，居住登记卡的持有者如果已经连续5年在京缴纳社保或个税，则可以买一套住房，居住登记卡可以用来进行购房资格审核及房屋过户。如果未满足连续5年在京缴纳社保或个税，那么有居住登记卡也不能在北京买房。

一、北京有居住登记卡能买房吗？

在住房限购的政策背景下，有居住登记卡能否在北京买房，首先要看持卡者（家庭）有没有在北京购房的资质。具备购房资质的持卡者可以使用有效的居住登记卡在北京买1套住房。

北京市居住登记卡样式

1.北京买房需具备什么资格？

北京对于购房资格的规定具体如下：

（1）京籍家庭

A.已婚。北京已婚家庭只能拥有两套住宅；

B.单身。北京单身家庭只能拥有一套住宅；

对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京户籍家庭，不能再购买住房。

（2）非京籍家庭

在北京尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再购买住房。。

（3）港、澳、台、华侨、外籍人士

港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

如果购房者想在通州买房，还需要满足以下条件：

还需要满足以下条件中的一项：

（1）京籍家庭

A.没有住房；

B.在北京拥有一套住房的,户籍在通州区，且落户3年（含）以上。

C．在北京拥有一套住房的，户籍在北京其它区，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。

（2）非京籍家庭

非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。2.居住登记卡要买房需满足什么条件？

居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。即，持卡人想在通州以外的区买房，需在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税；若持卡人想在通州买房，则其连续缴纳的5年社保或个税中，近3年是在通州区缴纳的。

二、居住登记卡在买房时有什么用？

居住登记卡可以用来进行购房资格核验及房屋过户。

在北京，购买住房时需先进行购房资格核验，外地人口在进行资格核验时，所需材料包括各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、有效的暂住证或居住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等。没有有效的暂住证或居住证的，可以使用居住登记卡来进行购房资格核验及后续过户流程。

目前，资格核验通过之后，除朝阳区和门头沟区外，其他所有城区外地人在过户环节，无需再提供暂住证/居住证/居住卡。其中，在朝阳区买房的外地家庭，在过户环节需要提供居住证或者居住登记卡；在门头沟区买房的外地家庭，在过户环节必须提供居住证。

三、怎么申请居住登记卡？

已具备购房资格的外地家庭，想买房但是没有暂住证或暂住证已过期的，可以申请居住登记卡，具体申请方式有两种。

1.网上申请

购房者可以在北京市居住证服务平台进行网上申请，申请方法如下图所示。

网上申请居住卡的流程

收到通知后，购房者需携带二代身份证和在京住所证明，按通知要求的时间前往网点办理。其中，在京住所证明包括：

（1）自购房屋的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，若尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，提供商品房买卖网签合同。

（2）租住房屋的：提供在有效期内且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。

（3）寄宿或借住的：提供房屋所有人或户主出具的寄住或借住证明。

（4）居住在单位宿舍、建筑工地、工作场所、学校内部及其他的：提供加盖单位人事或保卫部门公章的居住证明。2.流管站窗口申请

除了网上申请外，购房者也可携带材料直接到各区流管站窗口申请。流管站地点可以在北京居住证服务平台进行查询。

查询示例：西城区流管站网点地址

窗口申请需要携带以下材料：

（1）申请人的身份证明。申请人本人的《居民身份证》、《居民户口簿》或原籍公安机关开具的身份证明。

（2）申请人的在京住所证明：证明材料同网约窗口办理时所需的材料。

（3）申请人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。

综上，具备购房资质的居住登记卡持有者可以在北京买1套房，居住登记卡在买房时可以用来进行购房资格核验及房屋过户（门头沟区除外）。

资料来源：京政办发[2011]8号

北京市居住证服务平台

该内容仅在北京适用