房产证抵押贷款本人不在场可以吗

本人不到现场办理房屋抵押可以吗？准备好这个材料也是可以的！

;     大家都知道，在银行众多贷款业务中，抵押贷款很常见。大部分用户在申请抵押贷款时，都会选择房子或者车子作为抵押物。有不少贷款人咨询，本人不到现场办理房屋抵押可以吗？准备好这个材料的话，也是可以的！

本人不到现场办理房屋抵押可以吗？

      一般情况下，申请房产抵押贷款，是需要房主本人到场，当然也需要借款人本人到场。但如果借款人或房主有一些事情耽搁，无法赶到现场的话，就需要提前准备好一份委托公证。委托公证的主要作用就是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。

      因为根据国家规定，除了房主本人之外，任何人都没有权利对房子实行售卖或租赁。因此，贷款人在办理房子抵押手续的时候，一般都会要求房主本人去当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。

      这里要提醒贷款人，现在国家信贷政策正在逐步收紧，银行方对于抵押贷款的用途也做了严格的限制，并且对抵押贷款的“贷后管理”愈发严格。如果贷款人没有特殊用途的话，一般房产抵押贷款的用途仅能用于个人消费和企业经营。

      如果被银行发现，贷款人将房产抵押贷款的资金用在股票证券、期货投资等方面，会面临贷款被银行收回，因骗贷承担相关责任等问题。

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房产证抵押贷款需要本人去吗

房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。

【拓展资料】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。

它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

房屋抵押贷款必须本人去办理吗？

是的 。 房产抵押贷款需要资料: 1、已婚,夫妻双方到场,携带双方身份证,户口本,结婚证,房产证,收入证明，征信，流水。 2、未婚,房主本人到场,携带本人身份证,户口本,房产证,征信，收入证明，流水,离异提供离婚证和离婚协议。