租赁房产的房产税怎么交

租赁房产税如何征收的

租赁房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。租赁房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

房屋出租房产税应该由谁来交 房屋出租房产税如何征收

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

扩展资料

房屋出租房产税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）营业税：以租金收入的5％计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）

二、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

三、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）

四、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）

五、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

六、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。

七、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国房产税暂行条例

房屋出租如何交税

现如今，很多房东在出租房子的时候以为房子只要租出去了就可以了，其实大家这样的想法是错误的。因为租完房子之后还需要缴纳一系列的税费，而且还有许多细节需要注意。那么，房屋出租如何交税呢？房屋出租要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房屋出租如何交税？

1、 用于居住：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

2、用于商铺：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

3、需要注意的是：不管是用来经营还是用来居住，个人所得税都是一致的：根据财产租赁所得，每次的收入都不能多于4k元，然后再减除800元；4k元以上的，减去20%的费用，其它的就是应纳税所得额了，而税率为20%。

二、房屋出租要注意什么？

1、房东要记录房子中的电器和家具

当房东在把房子租给租客的时候，一定要仔细的记录房屋内的家具和电器，同时也要查看租客的身份证。对于电器和家具的损坏一定要明确赔偿的方案。因为现实生活中，很多租客把家具或者电器损坏之后，就会以各种理由来推卸责任。

2、房东在房屋内贴一张安全消防图

如果条件允许的话，建议房东最好在房屋醒目的地方贴一张关于安全消防的图，然后提醒租客一定要好好查看。因为大多数租客都没有安全的意识，为了今后发生不必要的事故，房东最好给租客做一个防范。

编辑总结：上文给大家介绍了房屋出租如何交税以及房屋出租要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

房屋租赁税怎么交

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。缴纳流程：申报登记，居民自建房屋，无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围。核定出租率，每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。核实出租面积。确定租赁面积。文书送达，租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，由管理员送达业主，业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站（所）缴纳税费。租金调整。检查复核，每年由区地方税务局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组，采取不定期方式，对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核，检查结果在两个系统内进行通报。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

租赁房产税如何计算

对于房屋租赁需要缴纳税收，可能很多人都不知道，通常需要缴纳哪些税呢?租赁房产税如何计算?接下来让小编来为大家科普下关于租赁房产税方面的知识吧!欢迎大家进行阅读!

租赁房产税如何计算

房产税主要是以房屋为征税对象，按照房屋价值或租金收入来进行一定比例的缴纳税收，是一种向房产实际使用人征收的财产税。其中还囊括了一些特殊的租赁形式，比如地下建筑出租、融资租赁、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。那么租赁房产税如何计算?

租赁房产税通常是按照租金的12%计算缴纳，这是根据国内现行房产税政策条例规定，出租房产人是要按照租金收入征税的。但是也会出现免收租金期间的税收，该如何计算呢?为了堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，租赁房产税在免收租金期间可依据房产原值来计税。

出租房免征房产税的问题介绍

通过上半文我们了解到，租赁房产税是按照租金的12%计算缴纳的，那么如果出租房免租金这段期间，对于出租房免征房产税又该如何缴纳呢?

在实际的房产租赁中，是会出现出租人往往采取给予，一定期限的免收租金的优惠来招揽承租人，如果据此计算的那么应征收的房产税就为零了。这样就造成了税收流失。还有很出租人也就会采用此种方式来找到免征房产税漏洞。因此为了规范执行，明确了租赁房产税在免收租金期间可依据房产原值来计税。

编辑总结：以上是租赁房产税的一些相关介绍，这方面的税收一般房东涉及的比较多，具体的缴费需到相关部分进行详细了解下!