哪些房产不交房产税

父亲赠予房子给儿子需要交房产税吗？

父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：

1、契税：按房地产评估价格的3%。

2、公证费： 40元/平米*产权证面积。

3、测绘费：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

4、产权登记费：

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）。

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）。

房屋所有权证：住宅80元/件。

房屋所有权证印花税：5元/件。

国有土地所有证：80元/件。

扩展资料

办理无偿赠与减免税手续的相关规定

国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

房产赠予免征的税种（个人所得税）

有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

参考资料来源：百度百科-房产赠与税

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

赠予房产要交税吗?非直系亲属赠与房产要交哪些税费

赠与房产是需要交税的，只需要交契税即可，税率为3%，不论名下房屋套数和房屋面积。增值税和个税是免交的。

非直系亲属之间，很多城市是不能赠与房产的，这个要咨询下当地的房管局。

另外在房屋产权人死亡后，房子赠与给非直系亲属的，这种其实不算是赠与手续，而是继承手续，只是没有按照法定继承，是按照遗嘱继承的流程，继承是不需要缴税的。

赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

要交税的。如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:

一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》

第五条　纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：

销项税额=销售额×税率

《中华人民共和国契税暂行条例细则》

第八条　土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第一条　在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条　下列凭证为应纳税凭证:

购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

产权转移书据；

营业账簿；

权利、许可证照；

经财政部确定征税的其他凭证。

《关于调整公证服务收费标准的通知》

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1、证明经济合同

（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收费0．25％；5000001元至10000000元部分，收取0．2％；10000001元至20000000元部分，收取0．15％；20000001元至50000000元部分，收取0．1％；50000001元至100000000元部分，收取0．05％；100000001元以上部分，收取0．01％。

（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：

标的额20000元以下的，收取比例为1％；20001元至50000元部分，收取0．8％；50001元至100000元部分，收取0．6％；100001元至500000元部分，收取0．5％；500001元至1000000元部分，收0．4％；1000001元至2000000元部分，收取0．3％；2000001元至3000000元部分，收取0．2％；3000001元至4000000元部分，收取0．1％；4000001元以上部分，收取0．05％。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房子赠送给别人需要交税吗

【法律分析】：需要交税。赠与涉及的税费主要有：契税、交易费、登记费、评估费、公证费。依据法律规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，这些情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

【法律依据】：《房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。