夫妻离婚房产过户税率是多少

离婚房产过户需要交哪些税费

很多离婚引起的财产纠纷大部分都是房产纠纷，那么，离婚房产过户需要交哪些税费呢？离婚后办理房产过户流程又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、离婚房产过户需要交哪些税费

1、契税

首次购房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算；房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算；房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。

2、营业税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。

3、土地增值税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例计算。

4、个人所得税

产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。

二、离婚后办理房产过户流程是什么

1、准备材料

离婚房产过户需准备以下材料：

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；

房产证；

申请人的身份证明原件和复印件；

房产登记申请书；

委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

2、办理过户

申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：

无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费；

房产交易转绘办理；

到房管局办理免征契税申请；

析产登记手续办理并缴登记费；

取证。

3、缴纳税费

税费包含以下费用：

契税按2%的房款缴纳；

印花税5元；

登记费80元；

交易手续按2%的房款缴纳；

工本费20元。

小编总结：有关离婚房产过户需要交哪些税费以及离婚后办理房产过户流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗？

夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗？

离婚房产更名交不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么在办理离婚手续时需要如何办理呢？皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者，因为离婚后的房产涉及很多问题，所以在交易中心办理手续的时候工作人员都格外仔细。

首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。

其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。

夫妻离婚后未办理房产证的房子更名的房子需要交契税吗

夫妻离婚后，原来买房未办理房产证的房子更名，不需要交纳契税。只要正常的把户名进行更改即可。

离婚房子过户女儿要交契税吗?

离婚是夫妻双方的事，要是离婚双方过户房屋，税是最低的。要是你们想把房子处分给女儿，那就是一般的税率，要按照当地房管局规定办理。

离婚过户房产 是否交契税

不用。

离婚时房子过户需要交房产契税吗

对於夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

协议离婚房产过户要交多少税

1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批覆》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

结婚后办房产证交契税需要夫妻俩的户口本吗

是的，需要夫妻俩身份证，户口簿。

目的是为了查验这房产是你家庭第几套，以便于给你计算契税。

夫妻离婚后房产权产过户需要哪些证件

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

离异的两人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁），以及上述住房三证，

一起到该住房所属房管，办理离异住房析产过户给一方，只要200元手续费，没有税费缴纳。

去世时遗赠的房产过户要交契税吗

要交。

如果用赠予过户，要交契税，契税按房产总价的3%交。

如果去世人的继承人继承房产过户，免契税。

如果去世人的继承人继承房产过户，免契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

离婚后交契税需要前妻的无房证明吗

那个需要看住房是否离婚双方当事人共有的住房，如果是需要提供双方的身份证，户口本，婚姻状况证明和住房情况证明。

夫妻离婚后房产过户费用怎么算

大家都知道离婚就会涉及财产分割的问题，那么，夫妻离婚后房产过户费用怎么算？离婚后房产怎么过户？析产的流程是什么？办理析产登记需要什么材料？下面跟随小编一起看看吧。

一、夫妻离婚后房产过户费用怎么算

1、契税

首次购房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算;房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算;房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。

2、营业税

产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。

3、土地增值税

产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按1%的房款比例计算。

4、个人所得税

产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/㎡计算。

6、房屋产权登记费80元。

7、房屋评估费

按评估额0.5%的比例计算。

8、其他费用

登记费：80元。

交易手续费：按2%的房款比例计算

工本费：20元。

二、离婚后房产怎么过户

1、申请登记

双方到民政部门办理共同申请登记，就财产达成的协议，办理房产过户手续，一般为7个工作日。

2、双方到房管局办理析产的登记

三、析产的流程是什么

1、到公证处办理析产的公证。

2、到交易核心办理转绘。

3、到房管局办理免征的契税的申请。

4、办理析产登记的手续并缴纳登记费。

5、取证。

四、办理析产登记需要什么材料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

2、房产证。

3、申请人的身份证。

4、房地产登记申请书。

5、委托书。

小编总结：有关夫妻离婚后房产过户费用怎么算，离婚后房产怎么过户，析产的流程是什么以及办理析产登记需要什么材料的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。