还房贷怎么还划算 本金本息

1、还房贷怎么还

房贷是人们买房的常见方式。一般而言，房贷较长的还款期限和低的利率使得还贷压力渐渐减小，但仍然是一个挑战。所以，如何有效地还房贷呢？

首先，要确定每个月为还款保留的金额。应该考虑到家庭生活费用、医疗保险、娱乐等方面的支出。因此，必须经过认真的财务规划来确保每月在还贷款之余的生活也可以过得舒适。

其次，要考虑在还款期限中，以每次还贷额超过最低还款额。最低还款额指代的是要系统允许的最小还款金额，一般和利息成正比。倘若不选择超过最低还款额的付款，则利息的缩减更长；最终支付的总金额远大于假如选择每次顶额还款所付出的总金额。

此外，在房贷开头的那几年，可能会忽视其必须面对贷款利息的事实。每个月偿还利息的话，能够保证每月的还款额保持缓慢的增长—— 而不是在还贷款的结尾时，还有大量的利息必须还清的尴尬境地。

最后，能够考虑将存款用于提前还贷。提前还贷是指在还贷期限之前，提前还清剩余的贷款金额从而减少利息和家庭债务的压力。不过，要注意提前还贷是否存在罚款等其他条款。

在总体上，节省每个月可用的部分资金，以及逐步支付较大的还款额，以及提前偿还贷款是还房贷的明智做法。

2、还房贷怎么还划算 本金本息

随着房价的逐年攀升，买房已经成为了许多人的一种资产配置方式。但是随之而来的房贷问题也随之而来，如何还房贷才能划算呢？今天我们主要讲解一下“本金本息”方式还房贷的优缺点。

首先，什么是“本金本息”还贷方式？简单来说，就是每月还款中既包含当月的利息，也包含当月应还的本金。也就是说每还一次就会减少本金，下一次的利息也就会按照剩余的本金计算，累积起来可以省去不少利息开支，最终还完所有的房贷。

那么本金本息的方式，具有哪些优缺点呢？

优点：

1.总利息低：相比其他还款方式，本金本息还款方式总利息最低，也就是说还贷的成本最少。

2.还贷周期短：由于每月还款金额是相同的，但是每月利息不同，因此每月还款后剩余本金不同，还贷的周期也就可能比其他还款方式短一些。

缺点：

1.起始月还款额过高：由于每月还款中既包含当月的利息，也包含当月应还的本金，刚开始还贷的时候每月还款额会比较高，因此需要充分考虑自身经济实力再果断选择。

2.流动资金受限：本金本息方式每月要还的金额相对固定，因此对于月光族来说可能会造成资金链断裂的情况。

综上所述，本金本息还贷方式对于长期还贷的人来说是非常划算的，因为长期的利息开支一定不能忽视，而本金本息方式便是可以减少这部分损失的方式，当然在选择还贷方式的时候，我们应该根据自己的实际情况来选择。