拿了房产证多久可以过户

产权证下来后多久可以办理过户手续

法律分析：产权证下来后就可以办理过户。房产过户手续的程序：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证过户要多久

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房产证过户是一件非常麻烦的事情，相信很多人对房产证过户时间和具体流程并不是很清楚。那么，下面让小编为大家分享房产证过户要多久，以及房产证过户怎么办理，大家可以了解下。

一、房产证过户要多久

有以下几个时间节点：

1、购房者支付定金，签订合同：当天就可以进行，双方约定时间，到房管局登记过户，时间一般三天左右；

2、房产交易中心：双方带上材料，对房屋成交价格估值和缴纳税费，短的话一天，长的话二十天，就可以拿到新房产证；

3、银行贷款：一般在10-20天左右；

4、因此，房产过户时间长四十几天，短的话一周左右。

二、房产证过户怎么办理

1、房产过户之前，要确定交易双方的条件是否合法，然后再签订买卖合同，买卖合同备案之后，双方就可以进行过户手续办理。

2、到房产交易中心办理过户手续，双方需要带上身份证(复印件)，双方婚姻证明，购房合同，以及房子的相关产权证等材料。

3、房产交易登记之后，就开始网签，以前都是签订书面合同，现在实行网签，这样可以很方便的查询，也节省了等待的时间。网签完成之后，就可以进行房产交易的下一步。

4、双方都需要到税务局缴纳相关的税费，卖房者如果享受了政策，没有其它的一些费用，就算有的话，缴纳的数目也是比较小。

5、所有手续都办理完之后，等领证时间到了，买房者带上相关证件就可以获得房产证。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证过户要多久，以及房产证过户怎么办理的相关内容。房产过户也算是房屋交易过程中比较重要的一个环节了，这也是为了保障我们自身的权益不受损失，大家要重视起来。

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新办的房产证多长时间可以过户

一、民法典中房产证办好多长时间可过户

民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产证有什么作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。