太原房产遗留问题最新进展

房产证办理进度怎么查询？

一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以）。

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

怎么知道受理单号，查询房产证进度？

房管局受理开发商办理房产证的业务以后，30个工作日就可办好。 凡是在房管局办理业务，工作人员都会给一张业务受理单，此单上有唯一的单号，可以用于查询业务办理进度。

个人房产证的查询方法有:

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。方法如下：

（1）先进入房屋所在地的房产管理局网站

（2）点进官网，然后点击“网上办事”。

（3）点击不动产权证查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

扩展资料

房产证作用

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

参考资料：百度百科：房产证

房产证信息查询方法有哪些

我们购买了住房之后，就需要办理房产证了，这是拥有房子产权的证明，也是后续房屋交易、贷款所需要的凭证。那么房产证信息查询方法有哪些，以及辨别房产证真假的小窍门，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产证信息查询方法有哪些

查询房产证的方法主要有两种：1、网上查询，通过省市链接进入房管局网站，在网站上输入产权人及产权证号;2、房产局查询，如果想要查询到更准确的信息，需携带个人的身份证及房产证，前往当地房产局提交，并申请查询想要的内容。

二、辨别房产证真假的小窍门

1、通过房产证的封面的纹理进行判断，一般真的房产证是带有凹凸感，字体呈现鲜艳状;而假的房产证是平滑，字体也较为暗淡。

2、看房产证上的“房屋所有权证”六个大字，若是真的房产证，这六个字是带有立体感，字迹也非常清晰;而假的房产证上，字体颜色各有深浅，线条也较为臃肿。

3、通过封面三页进行判断，如果是真的房产证，那么在“注意事项”这一页的右下角有流水编号，首页有权证号;而假的房产证是使用手工书写，字体较为模糊。

4、通过房产证的封皮的反面注册号来判断。如果是真的房产证，注册号是使用机器印刷的，呈线状并带有凹凸感;而假的房产证，注册号不仅是用手工雕刻的，而且摸起来没有凹凸感。

5、此外，可以看房产证的封面的五瓣叠加团花图案，若是真的房产证，纹理清晰，且存在劈线花芯;而假房产证没有这项技术。

关于房产证信息查询方法有哪些，以及辨别房产证真假的小窍门，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?特别是在购买二手房时，对于房产证的真伪需要特别谨慎，可以通过几个小窍门进行判断，以免自己的利益受到损失哦。

房产证办理进度网上查询要怎么查?买40年产权的商住房需要注意什么?

房产证办理进度网上查询要怎么查?

一般可以到房屋所在城市房产管理局网站进行房屋产权证查询，查询时只需键入产权人姓名、产权证号(现在只有局部地区给予房屋产权信息内容查询，并不是大城市都能够)，就能查询到房产证办理进展了。房管局查询：若想查询的精确的本人房产证信息(包含：房屋人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封这些)，就必须要产权了人。

一般可以带上本人身份证证件及房屋产权证去当地的房产管理局(房产交易、房屋管理处、房管处等，全国各地称呼不统一)档案室或查询对话框开展房屋产权证查询就可以，房产证办理对购房者来说是一件费心费劲的事儿，在房产证办理环节中，买房者除开要保证房产证办理花费记帐之外，还要时不时地对房产证办理进展查询掌握进行办理进展，做为购房者在房产证办理环节中毫无疑问我希望你能越来越快拿到房产证就越好。

房屋产权证有多种?

1、商品房完备的房屋使用权包含四个一部分：房屋所有权、所有权、处理权和收益权。一般商品房的产权资格证书有着所有的这四项支配权，在不违反法律的规定前提下，能够自由的灵魂出让、租赁或赠予，不受单位或者个人的限制和干预，其盈利所有归个人财产，客户除税金外不需要缴纳别的费用。

2、经济实用房我国为照料中低收入者住户买房而执行优惠措施，修建经济实用房所使用的土地是我国以划拨方式免费给房地产商所使用的，这便是经济实用房价格低的主要因素。根据国家要求：员工本人选购的经济实用房，房屋产权归员工个人财产，其盈利所有归个人财产，在办理完产权过户手续后，客户所获得的就是普通商品房的产权资格证书，再度的交易情况下，就不需要缴纳土地出让了。

查询房屋产权证要带什么材料?

大家若想查询精确的本人房产证信息(包含：房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封这些)，则需带上本人身份证证件及房屋产权证去当地的房产管理局档案室或对话框查询。

买40年产权的商住房需要注意什么?

1、商住两用房的房屋产权是40年；

2、商住两用房的房屋能够公司注册但不能落户口；

3、商住两用公寓只有全额付款或者用商贷，且银行贷款利率在贷款基准利率前提下上调10%；

4、商住两用公寓在进行二次交易过程中，税金会比一般商品房高。

【法律规定】

依据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设主管部门承担全国各地商品房销售业务管理方面。省、自治州市人民政府建设主管部门承担本行政区域内商品房销售业务管理方面。

选购40年产权房需要注意下列事宜：

1、地区发展潜力：要知道地区的发展前景，综合性较为地区和价格优势。对3-5年之内转让的短期股民，最好是选择目前还不够成熟但有前景的地区，发展潜力预埋充足;中长线投资人则偏重于城市核心区好地区，有利于租赁。

2、总面积总价格：总价格最少小于邻近的70年产权住房15%-20%，总面积80平米上下2房或小3房最好。短线投资宜挑选价格优势比较大的，那样有利于在转让时相比普通住房也有一定价格优势。

3、支付方式：因为是普通住宅土地使用性质，按揭贷款房贷首付比例和利息要比普通住房高，最好在经济状况容许前提下尽量选一次性付款;确实要贷款，以10年按揭贷款比较有效。

4、明确合理合法：要明确物业合理合法，最基本《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐备。

网上如何查房产证信息 房产证信息的查询有哪些方法

因为很多人买房子的时候是办理的贷款，所以房产证不像全款买房那样可以直接拿到手。但是办理房产证还是正常的流程，有关房产证拿不到手的时候总是让人特别的着急，所以就想要通过网上如何查询房产证信息。

因为很多人 买房 子的时候是办理的贷款，所以 房产证 不像全款买房那样可以直接拿到手。但是办理房产证还是正常的流程，有关房产证拿不到手的时候总是让人特别的着急，所以就想要通过网上如何查询房产证信息，对房产证进行查询，能查到自己的名字，到时候也就放心了。那么房产证信息的查询方法有哪些，就一起认识一下吧。

网上如何查房产证信息

现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和 产权证 号才可以。

房产证信息的查询有哪些方法

1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明 房屋 权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

对于网上如何查房产证信息上面为您做出了相关的介绍，有关房产证信息的查询有哪些方法，上面为你介绍的这些方法，不管是选择的哪一个，只要是自己能够符合条件的都是能够查询得到。房产证对于房子是非常重要的，就如同是身份证对于人的身份证明一样，所以应该要保管好。

房产证办理进度查询方法 房产信息查询如何更安全

房产证的办理需要一个过程，很多人都焦急等待着，只有拿到了这本证，房子才算是完全属于自己，如果在此期间，有开通 房产证办理进度查询 就好了，要查房产信息，是否有更安全、更快捷的办法呢？

一、房产证办理进度查询方法

1、 房产证办理进度查询 主要是为了方便我们及时了解房子登记业务的办理情况，许多地方已经开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。

2、您在办理房产证的时候，可以像业务人员咨询当地有何种 房产证办理进度查询 方法，然以此功能查询登记业务的实时进展。

3、这项便民举措，它的意义也在于，向购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况，同时启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。

二、房产信息查询如何更安全

1、网上查询

大家可以到当地的房产管理局网站进行房产信息查询，通常是在官网上输入产权人姓名、产权证号，不过目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以。

2、房产局查询

如果不支持网上查询，还有一个方法，带上个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处等，各地叫法不一样）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人了。

结语： 房产证办理进度查询 ，很多人是因为想要快点知道房产证什么时候能下来，但是我建议，及时查询房屋产权状态，特别是委托他人代办房产证，非常有必要及时向房屋管理部门和土地管理部门查询所购房屋的产权状态，万一发现“危险情况”，像开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。