房产税可以打折吗

不搞经适房，只征房产税打压刚需是否短视？

楼上的回答胡说八道！！！不知所云！！！！

不搞经适房，只征房产税打压刚需，不仅仅是短视，而且是逆时代潮流的行为！！！

既然楼主能够说出这样的提问，表示楼主是一个对于中国房地产有研究的人，那么保障性住房和商品房的基础知识我就不用说了，就说房产税。

世界银行曾经发表言论：征收房产税必将面对巨大的政治压力。

这根压力来源于房产税的独特性。

一般的税种，都是由纳税人先得到利润，再纳税，比如说个人所得税，我这个月赚了1000元钱，纳50元的税，这是应该的，因为我有了收入，应该和社会共享其中的部分；然而房产税完全不是这个概念。房子只要不出售，不出租，不会有任何的现金收入，既然没有收入，如何收税？在这样的情况下收税，无疑是从老百姓身上割肉。如何处理好这个矛盾，这是征收房产税的先提条件。

再看中国房产税。虽然我觉得房产税的征收对于房地产市场合理化是非常重要的，但是在此时此刻的中国，却不应该征收。就是连征收房产税的目的都搞错的！居然拿房产税来打压房价！我刚才说过房产税有很大的矛盾。而美国是这样处理的

打个比方，我的房子去年价值200万，今年升值了，210万了，而政府就在这10万当中抽取1.8%，也就是1800元，然后用这笔钱，用于本地区的教育、提高警察数量加强治安以及为穷人和买不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一笔钱的支出，都可以通过网络详细查询，公开透明。而提高教育、加强治安后的地区，房价自然还会上涨，纳税人的资产会不断的提高，却只需要缴纳房价增长部分的1.8%，如此一来，美国老百姓自然愿意缴纳房产税了。

由此可见美国的房产税，目的不是为了打压房价，他是通过使得有钱的商品房拥有着更有钱，然后抽税图利穷人，建造保障性住房给穷人住，达到人人居者有其所的目标。值得一提的是，美国的官员在处理公务的时候是非常高效的，美国一个地方的公务员（镇）数量一般就是3人，这样就不会大量的三公支出。而评估房屋价值的人员通常是由多家有信托责任的单位，指派相互不认识的人员共同来评估，如果房屋所有人认为评估过高，或者过低，还可以上诉。

而中国的国情完全不同，而且房产税的征收目的不同！我们是为了打压房价，被征收人的利益完全得不到报障。他们根本无法从中得到任何的实惠。而且在行政过程中有诸多问题是解决不了的。如何评估房屋价值？谁来评估，是否会滋生腐败，房产税的用途，房产税是否和房屋交易税相冲突，这都是难以解决的问题。而且巨大的行政费用，是否会使得用于保障房的资金大幅度缩水呢？

房产税的征收从好的一面考虑，可以理解为，房产税是为政府建立保障房市场赢得时间和资金，避免在保障房市场建立之前，房地产市场泡沫破裂而导致金融危机。

从坏的一面考虑，就是某些现任官员，他们还梦想着过他们的前任一般土地财政的好日子，所以他们既不希望房价把老百姓压迫致死，也不希望房地产泡沫破裂房价地价崩盘，所以他们希望稍微控制一下，高了，压一压，低了，抬一抬。

我们可以想象，就算是房价跌了一半又能如何？就能人人有房住？不可能的，能让大部分有房住？也不可能的！要想解决中国的居住问题，除了建造保障房以外，别无他法，其他的任何偏离这个方向的政策都是错误的。

房产税到底是好，还是不好？

现在到底适不适合买房呢？

想买房又想它再降一点，不买又怕它房价升起来，犹犹豫豫的，现在疫情还没结束，国家也出台政策打击炒房，二手房交易明显下降了。

又出台了双减政策，校外培训又受打击，培训机构教师现在失业增加，种种现象表明房价升不了。

但是房地产开发商成本又在那里，也不可能不赚钱卖了，现在感觉房价在僵持阶段。

如果大家都不买，估计开发商就坚持不住要降价大甩卖了，恒大已经带头降价，其它开发商也稍微降了一点，未来会不会降，能降多少真是难判断啊。

下半年很多城市的二手房大概率会下降，很快就验证了，有涨有跌才是符合规律的嘛，但是一个月降100W，这是什么心态又是什么样的群体。

从大数据统计来看，今年3月到8月，二手房挂牌量增加七成，限购限贷之下积压了太多二手房源，有的人持房观望，有的人真心降价。

但就是出不去，想在东莞置业的朋友们不是因为怕跌，而是买不起或者是买不了，加上新盘价格倒挂，大部分人懒得折腾被新房市场截流了。

二手房业主们还有的耗，这里面的水很深呐，这应该也是普通玩家们都选择去买新房的原因吧！

房产税到底是好，还是不好？

我觉得房产税财政收入的另一个重要来源，又可以控制房地产，打压炒房给多套房。

很多是改善型住房，那么原来有一套，又卖了一套新的，缴税，新买的肯定比较贵，缴纳的税费也会多些，倒逼卖掉原来的旧房，新房子建设的越多，老旧房子就会有更多的出售，倒逼老旧房屋降价销售。

房地产税的目的是保证新房的销售，打击二手房。打击炒房和屯房。

收多少税才是合理的，收少了，起不到炒房屯房的目的，收多了，实现硬着陆，力度过大。

每年如果按照1%征收。按照房屋价值100万每年缴纳一万。对于出租来说无形转嫁给租房了。

即能保障房地产稳定，又能成为重要税收，假如收得过高，会直接导致大量二手房出售，对于租客无形的压力，成为重要的税收一定不会收的不高，不会有想象的那么可怕。

开始学日本了，其实这是好事，手头有学区房的朋友建议有多快跑多快，就算接下来的整体房价不会下跌，但是，学区房的高溢价，也马上会消失。

你们要知道入学政策比教师轮岗更早改变，大片区随机摇号，好坏学生全部打乱。

未来房子就跟大白菜一样贱卖，我一个朋友问我房子买没买，我说没有买呢，想买这不是哪里房价都贵吗？

我的朋友让我沉住气，暂时不要买了，现在房地产到处建房子，多如牛毛。

根本卖不掉，国家又对二手房严管，有一些炒房团手里压了一些房子也卖不掉。时间长了肯定拖垮他们，迟早就崩盘的。

如果房价要涨，就让他们涨吧，涨到大家都买不起就没有人买了，最后还是得贱卖，到时候你就可以捡便宜了，是这样吗？最后我能捡这个便宜吗？

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中国实行房产税可行吗？

中国实行房产税绝对可行，前提是只征收拥有多套房产的房产税，一定要区别对待，否则反而加重普通老百姓的负担。