房产证过户父母可以代办吗

东莞如何办理房产证过户？需要经过哪些手续？有知道的吗？

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

希望能帮到您，以上内容仅供参考。

房产过户可以代办吗?如果可以需要准备什么资料?

可以委托他人来代办房产过户手续，代理人需要准备的材料，就是一份经过公证的委托书，以及其他的相关的证件以及文件，比如：屋主的身份证，户口本，还有房产证等，就可以到房产交易所办理相关的过户手续。可以委托他人办理，前提是要去公证处办理一份委托他人代办房产过户手续的委托书的公证。去公证的时候要带上你本人的身份证，户口本，房产证以及你将要委托帮你代办房产过户的人员的身份证，然后在公证处人员的指导下仔细填写委托书，就可以进行公证了。然后在具体的代办房产过户手续是，代办人必须要带上屋主的身份证原件以及复印件、户口本原价以及复印件、结婚证原价以及复印件、税费缴纳凭证原价以及复印件、合同还有房产证，就可以去过户了。但是需要注意的是，委托他人代办房产过户，只能是没有贷款的房产，才可以，因为如果是有贷款的房产是需要在银行的贷款合同及借据上签字的，而且这个就必须是屋主本人签字才可以的，即使是具有公正书的代理人签字都是不可以的，无效的。如果实在是没有时间，是可以委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户，代办人是不可以直接的去办理的，需要房主到购买的房屋所属的地方，地市级以上公证处做一份代办房产过户全权委托书的公证。这样代办人才具有代办房产过户的能力，这样的过户才是受到法律的保护的。在委托书上必须要写明房产过户的所有的手续，不可以遗漏。不过不需要过分的担心，因为这样的代办房产过户的委托书公证处都有样本的。在去办理代办房产过户全权委托书的公证时，需要准备好屋主的身份证、户口簿、房产证、代办人身份证才可以进行公证，只有公证后代办人才可以体委托人代办房产过户的一些的手续。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

东莞市自己办房产证流程

一次性付款或者已结清楼价款的办证情形

如果属于一次性付款或者已经还清银行贷款的，则办证时需要提供的资料如下：

1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。

2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

3、契税完税证（第四联）

说明：由业主自行向财政局缴纳。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。

4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）

说明：此份证明由开发商提供。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。

5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；

说明：由发展商盖章，其法人签名盖章。

6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。

说明：在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。测绘费是按照房屋建筑面积计收。其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。

7、业主身份证

说明：复印件应当复印正反两面。如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。

8、画图/审图；

说明：到南城房管所8号窗口办理。办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。

9、住宅专项维修资金专用收据（第二联）原件及复印件

说明：需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。

10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。

11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。

说明：办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。如果每增加一本副本，则收费20元。为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。委托书的委托事项一定需要清晰、明确。委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

在东莞房产证过户具体操作流程？求大侠！

1、不论哪个城市，可以直接去房管局大厅办理。双方持有效证件，包括原房主的身份证、房产证、结婚证，如果是单身要出具单身证明（视地方政府相关规定），欲过户方的身份证、结婚证。单身要出具单身证明。

2、房产证上如果没有共有人，则房产证上所有人可以直接凭借身份证，本人签字办理过户。如果有共有人，则共有人需要携带身份证，签字过户。过户费双方协商，具体百分之几的比例当地房管部门均有相应规定。

3、过户方需要确定是否已婚。已婚需要夫妻双方共同签字确认，如果一方放弃所有权，也必须签字确认，均需要身份证。