郑州房产证办理所需资料是什么

请问如果在郑州新办房产证，而自己不能亲自到，如何委托亲戚办理，我需要办理公证吗？需要哪些资料？谢谢

当然可以 ，你需要办理一件委托书公证，委托书上可以载明你委托亲戚的相关事项，委托期限等，需要你提供本人的身份证明，及购买房产的相关资料，及受托人（即你委托的亲属）的身份证明，到你所在地的公证部门申请办理即可。仅供参考

郑州首套房房产证怎么办理？需要什么材料

根据我国法律的相关规定，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的、证明房屋所有权的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。那么，郑州首套房房产证怎么办理？郑州首套房办理房产证需要什么材料？

根据我国法律的相关规定，房产证包括 房屋所有权 证和 房屋共有权证 ，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的、证明房屋所有权的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 那么， 郑州 首套房 房产证怎么办理 ？郑州 首套房办理房产证需要什么材料？

郑州 首套房房产证怎么办理

1、 郑州 首套房办理房产证时首先要确定 开发商 已进行初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事宜，也可到本地的 房地产 交易信息网站查询。

2、领取测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到 郑州 相关的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，那么只需到开发商处领取并填写就行了。

4、到 郑州 相关部门领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，着些文件包括 购房合同 、房屋结算单和大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

郑州 首套房办理房产证需要什么材料

1、 郑州 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、 郑州 首套商品房销售统一发票原件。

3、 郑州 首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、 郑州 购房者的 完税凭证 ( 契税 缴款书)。对于已婚的购房人，需要提供①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

在郑州，对于 单身的购房人(必须本人到场，不可代办) ，需要提供 ①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或 户籍证明 复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

郑州 首套房房产证怎么办理 ？郑州 首套房办理房产证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！ 我在这里要提醒大家，在办理首套房的房产证时， 一定 要 随身携带 、 并 且 准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。

郑州房产证办理流程是怎么样的

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

河南省郑州市二手房交易及过户

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。