泰国房产交易税费

泰国买房可以贷款多少年？

泰国买房一般可以贷款十年左右，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

1.中国工商银行泰国分行（贷款内容）

1、贷款年限：10年

2、贷款资格

（1）非泰国居民，年龄21-65岁；

（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

（3）有稳定收入来源，信用良好。

中国银行泰国分行（提供资料）

1、贷款资格

年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。

中国客户专享

（1）贷款期限最长20年

（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样

泰国的房价多少人民币一平方？

2.5万元人民币

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。

如果要在泰国买房，则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓，精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅，最好注册一家公司来购买，批准时间约为一周，因此可以获得土地所有权。

扩展资料：

曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市，大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快，这里有更多的年轻人在工作。泰国也是一个相对适合老年人的国家，许多人会在泰国买房供老人使用，因此泰国的房产仍然是一个热点，平均房价约为每平方米2万-4万元。

尽管每个城市的机场区域都比较偏远，但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场，毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多，因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2，这也是曼谷房价相对较低的区域。

泰国房屋面积如何计算

泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。

1.从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

2.泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。以上数据可以看出泰国房产是可以投资入手的。

泰国房产都有哪些税费？会不会比国内贵呀？

1、过户税 2%

过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。

2、特种商业税 3.3%

如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%收取。

业主（自然人）在以下情况将房产过户给他人不需要缴纳特种商业税：

--业主持有该房产5年以上。

--业主将房产过户给法定继承人或遗嘱上的继承人。

--业主将房产过户给合法婚生子女，不包括养子或义子。

--业主将房产过户给政府机构。

--业主将房产过户给寺庙、教堂、清真寺。

3、印花税 0.5%

印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。

4、预扣所得税 1%

如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。

如果业主为自然人，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长折价越大，所要缴纳的所得税费则越少。由于泰国目前还未征收房产税，以上便是在泰国买卖房产过户时所产生的税费一般情况下，在买卖新房时，买方只需缴纳过户费，其它的税费由开发商全部承担。

在买卖二手房时，税费一般由买卖双方各承担50%，或全部由卖方承担。

但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。

在泰国买房子有房产税吗？

泰国没有“房产税”，持有成本很低。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。

如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。