房产税缴纳了,税务局说未入库

交完税多久拿房产证

房产税交了30个工作日以内可以拿房产证，但实际要以办理的进展为准。

当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，一般购买的新房都是由开发商协助办理房产证的。不动产登记中心自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、赠与的房产已过户能要回来么

赠与的房产已过户能要回来么，赠与的房产已过户，是不能要回来的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

企业已交房产税，怎么做分录，

企业已交房产税，怎么做分录，

首先看您上个月有没有计提，如果是有计提过的，那么本月只要做如下分录：

借：应交税费--应交房产税

贷：银行存款(现金)

如果没有计提，直接本月缴纳的话，那么做如下分录：

借：管理费用--税金--房产税

贷：银行存款(现金)

应交房产税的分录

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

上交

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

上月交的房产税这月怎么做分录

借：管理费用—房产税

贷：银行存款（库存现金）

企业买写字楼怎么交房产税

写字楼隶属商服性质……新房:大头5.25％契税（成交价）+小头万分之五的印花税之类的 二手房涉及到更名 地税+地税 （评估价）不低等18％+若干小头-馨窝网。

企业不交房产税会怎样

房产税不交会以拒税、避税、逃税进行拘留，建议按约缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

文号：国发[1986]90号发文单位：国务院 发文日期：1986-9-15

第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民 *** 规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条 下列房产免纳房产税：

一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；

二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

四，个人所有非营业用的房产；

五，经财政部批准免税的其他房产。

关于"什么企业交房产税

只要是经营用房屋都要交纳的，房产税有两种演算法

1、房产原值*70%*1.2%。

2、租金*12%。

土地使用税的计算是按面积*所属区域的核定税额

房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳

单位房租已交房产税又出租怎么交税

租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2. 产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

租赁企业如何交房产税？

租赁企业不用缴房产税。房产税应该由房屋所有者（公司或单位的房产）来缴。

你好！交了房产税的分录怎么做呢？

借 管理费用-税金

贷 银行存款

企业租房也要交房产税吗

房产税的纳税人为房屋的产权所有人。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人，承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳

已经交了房产税20%还要交商铺吗

如果没有收到租金，那么也是需要缴纳房产税的。纳税人出租、出借房产、自交付出租、出借房产至次月起，缴纳房产税。所以，租赁他人房屋的时候一定要签订租赁合同。因此，已经交了房产税20%还需要交商铺。