成都市房产过户在哪里

成都房子过户需要什么条件？

成都房子过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。

关于房屋产权及抵押情况、税费、户口及学位等问题。在交易二手房的时候一定要多问，房子是否有查封、抵押等问题。买学区房的就特别需要注意的就是学区房学位的问题，在购买之前一定要落实清楚。

进行银行面签办理贷款，面签需要买卖双方携带资料到场。如果卖方是婚内财产且目前已婚，如没有公证委托书则需要卖方夫妻双方均到场，避免以后由于一方不同意卖房产生纠纷。

扩展资料：

成都房子过户的介绍如下：

关于客户经理会问到的一些问题，买卖双方要提前准备好，不要回答错误造成不必要的麻烦。银行审批周期大概7个工作日，目前成都最快的银行1天就可以出审批结果，且大部分银行都可以先签再补资料。

如果时间不方便，可以通过合理安排减少办事奔波的次数。正是由于二手房流程的复杂及漫长，在二手房交易中，选择可靠专业的第三方是非常有必要的。各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同。

参考资料来源：成都不动产登记中心-成都市不动产登记中心 组织召开一窗受理网审业务培训

成都房产过户在哪里办

1、成都市房产管理局

地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：(028)86279694

2、成都市金牛区房产管理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：(028)87571325

3、成都市武侯区房产管理局

地址：龙江路11

电话：(028)85452749

成都房屋赠予过户新规

1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。

2、赠与流程：

(1)直系亲属间的房产赠与过户：

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别;

2)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征;

3)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

(2)非直系亲属房产赠与过户：

1)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;

3)办理公证;

4)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

成都房子过户需要什么条件

房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

在成都房屋过户的政策如下：

成都房产过户政策如下:实行凡是直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。这样的话，之前过户要交好几千的契税，现在只需要几元即可。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。