抵押房产证的条件和要求

房产证做抵押需要什么条件

房产证 做 抵押 需要以下这些条件： 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、借款人要求 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、没有违法行为和很不良好的信用记录。 4、能够提供银行认可的有效权利 质押 担保或能以合法有效的房产作 抵押担保 或具有代偿能力的第三方保证。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条

房产证抵押贷款的条件有哪些

现今，非常多人只知道有房产证抵押贷款这件事情，可是，有关的申请者并不知道应该要如何实行房产证的抵押贷款，以及房产证的抵押所必须具备的一些关键的条件。那么，下面小编就来介绍下房产证抵押贷款的条件有哪些，以供大家参考！

一、房产证抵押贷款的条件有哪些

房产证抵押贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到了规定的期限日的真实年龄不超出65周岁；2、在当地有常住户口，有固定的住处、正当工作和稳定的收入来源，具备准时还清贷款本息的能力；3、房产共有者认可其相关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；5、产权要清楚，符合国家规定的上市交易的条件。

二、房产证抵押贷款额度

在明确抵押贷款金额之前，要提前实行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司实行，影响评估价值的原因有非常多，譬如地段、房龄、面积、新旧状况等。有了评估价格以后，银行通常会根据评估价值的70%来房贷，也就是贷款者最多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有非常多，银行方面较为注重的是房龄，譬如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3至5年的为评估价值的60%，5至10年的为评估价值的50%，10至15年的为评估价值40%。

总结：以上就是小编介绍的房产证抵押贷款的条件有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

房产证抵押要什么条件

房产证 抵押 需要以下这些条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的 身份证 明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易; 5、银行规定的其他条件。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条

房产证债权抵押有什么条件

房产证债权抵押条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、有合法有效的身份证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有适当的职业和稳定的收入来源；5、未列入当地城市改造拆迁规划；6、有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同；7、借款人有合法有效的购买合同或协议；8、有贷款人认可的有效担保。

一、房产证债权抵押有什么条件

1、房产证债权抵押条件如下：

（1）具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

（2）有合法有效的身份证明；

（3）有良好的信息记录和还款意愿；

（4）有适当的职业和稳定的收入来源；

（5）未列入当地城市改造拆迁规划；

（6）有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同；

（7）借款人有合法有效的购买合同或协议；

（8）有贷款人认可的有效担保。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、房产证有什么特点

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证抵押贷款需要什么条件

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

房产证抵押需要哪些条件？

贷款人所具备的条件:首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。