办理房产证怎么办理

办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?

办理房产证要带上房屋的买卖合同，户主的身份证，户口本，如果是夫妻共同财产需要配偶的身份证，以及双方的结婚证，还有就是缴纳的所有的相关的税费的凭证等。办理前，要先去办证大厅进行申请，将所有的资料交与相关的工作人员进行必要的审核，审核完成就可以办理进行办理房产证的事宜了。1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。一、办房产证需要的证件有：

1、所有产权办理者的身份证，提供身份证明正反两面复印件。

2、填写房管局发证办窗口发的《房地产权登记申请审批表》。

3、附有图片的土地使用权证书的原件以及复印件。

4、提供规划部门出具的房屋规划验收证明。

5、提供建设部门出具的质量验收证明。

6、提交房产平面图，份数要比产权人人数多1份。

7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

二、办理步骤：

第一步：办理房屋产权的申请人向国家房物产权颁发部门递交产权办理的申请资料，以及所有的需要的证明文件。

第二步：房屋管理部门的有关登记部门进行产权申请人的信息以及资格的审核。

第三步:房屋产权申请人进行相关的缴费然后就可以拿到国家办法的产权证了。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

怎样办房产证

房产证怎么办理

1、提供材料：需要提供产权人的身份证，户口本，还有买房时签订的合同，申请表等材料。

2、行产权登记：带上以上材料，到当地房管局提出申请，工作人员对材料进行审核，申请人根据要求缴纳各种税费，还需要缴纳收费的凭据，审核通过后就可以领到一张单据。

3、拿取房产证：等到规定时间内，带上身份证到房管局里面领房产证就可以。

房产证的主要作用有哪些

1、产权证是证明房屋归业主所有，到了后期对房子交易和买卖中，也是能够正常进行的，在对房子买卖时，还要看一下房产证，有没有这个让，而且为了保护自己的利益，也是可以拒绝买房的。

2、要是房子的产权证还是没有办理到的话，那么到了后期就会出现转让、赠与活动，要是参不了，如果房产证还是没有拿到，这时从法律意义上，个人也是没有办法个人有真正的成为房屋的拥有者，对于房子活动，也是属于无效的，没有没有办法得到保护。

3、对于房子的抵押洗动，这个也是拿房产证拿来才行，若是没有房产证的话，这种也是存在比较大的风险，因而抵押这种也是不会补通过年，还有就是没有房产证，到了后期要是拆迁，居住者一样是得不到相应的补偿。

4、如今，小产权房子是没有房产证，购买时细节方面也是要注意很多，若是处理不好的，那么对个人利益也是对个人带来较大的损坏。而住房在没有房产证时，要是产权依旧是开放商所有，后期也是会带来风险也是比较大的。

房产证怎么办理需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

房产证办理流程?

房产证办理流程，具体如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力