违建房能办房产证吗

我交了国土局，违建的罚款，能办房产证吗？

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。

法律分析

未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。违建的房屋罚款之后还是属于违法的，并不存在罚款后转换为合法建筑的情况，具体情况下，应当由土地管理部门根据相关法律规定来对声音房屋进行拆除，如果拒不配合的，可以强制执行。房产证的办理必须按照相关部门的相关规定来进行，一般情况下，需要对房产是否可以办理房产证进行合理的认定，如果符合办理房产证的条件则可以到地方政府的土地管理部门进行办理，如果属于违建的情况，则应当是不可以办理房产证的，还需要根据相关规定予以拆除。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证。

2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违规建筑可以办房产证吗

不可以。办理不下来的。

不能办理房产证18种情况：

1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

2、开发商没有完成竣工备案工作;

3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

6、楼盘被法院查封;

7、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

8、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;

9、开发商没有取得建筑面积实测数据;

10、公共维修基金尚未交付;

11、提交办理房产证的文件不合格;

12、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

13、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

14、开发商不及时办理大确权;

15、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;

16、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

17、房屋契税尚未缴纳;

18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

违建屋好几年,又分户这是唯一住处,可以申请办理房产证吗?

不可以。

违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

违建房如何才能办理房产证

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。x0dx0a违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。x0dx0a违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。x0dx0a2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。x0dx0ax0dx0a《关于城市违建房的管理条例》x0dx0a第二条x0dx0a下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：x0dx0a（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；x0dx0a（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。x0dx0a第三条x0dx0a下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：x0dx0a（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；x0dx0a（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；x0dx0a（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；x0dx0a（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。x0dx0a第四条x0dx0a占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。x0dx0ax0dx0a第五条x0dx0a未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

有房产证是违章建筑吗？

通常有房产证，不算违章建筑，违章建筑通常不能办理房产证。

房产证：

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

蓝本的房产证不能转让，因为：蓝本则是指小产权房，如单位的集资房，福利房、微利房等，是不能在国土局登记产权的，没有房产证，不能上市买卖，不能贷款。备注：蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般而言，向银行申请购房贷款或是抵押贷款，抵押权人为银行，如果借款人还清此笔贷款，那么银行会出具相关的资料（他项权证、涂销证明等）去房管局办理涂销手续，那么就不存在蓝本了。