沈阳能办房证的小区

沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是买房子属于不动产，以后还可以升值。买房子后，我需要到房地产大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是 买房 子属于不动产，以后还可以。买房子后，我需要到 房地产 大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，去的时候工作人员不上班。那么我就来介绍一下沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

沈阳房地产大厦几号上班

1、沈阳市级房地产大夏位于沈河区大西路287－1号，其工作时间为9：00－17：30，除法定节假日外， 不动产登记 中心平时周六周末也是正常上班的。根据政府相关规定，沈阳市新建商品房登记办证，交由房屋地址所在区分中心办理。区级不动产登记大厅的工作时间为8：30－17：00，除了法定节假日外，周六周日也是正常上班。

2、我们去房地产大厦时，可以先了解一下交通路线。比如说去市级不动产登记大厅，可以乘坐地铁1号线、地铁2号线，在青年大街站点下车；去沈河区不动产登记大厅，我们可以乘坐256、126、212、105等公交车，在房产超市站点下车；去皇姑区不动产登记大厅，我们可以乘坐283／141／299公交车，在淮河街天山路站点下车等等。

3、不少人在购买商品房之外，会委托 开发商 或代理公司办理房产证。通常代 办房产证 需要花费500－1000元的费用。我们在签订委托代办协议时，需要在协议上规定，开发商应该在什么时间内办理好房产证；在什么期限内提供 税费 的正式收缴凭证；如果因为开发商原因导致房产证不能如期办理，开发商应付什么样的违约责任等等。

办理房产证流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《 购房合同 》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

准 业主 们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的 房屋面积 计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘

3、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳 公共维修基金 、 契税 这两笔款项需向房产所在地区的 小区 办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证

以上是我介绍的沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？我们了解一下工作人员的工作时间，不上班的时候，我们就不要去办理业务了，不上班就算我们去了，也是白跑一趟。办理证件之前，我们需要把需要用到的资料准备好，不然还要来回跑很多趟。

沈阳办理房产证的具体流程

办理房产证的流程：

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于办理房产证的资料以及流程的介绍了，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，所以房产证的重要性大家都很清楚，正是由于大家都比较重视房产证的办理，所以在办理之前不妨先了解一下吧。

扩展资料：

办理房产证的材料：

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

参考资料：房产证-百度百科

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沈阳万科 房产证办理 流程；1、先看一下你的购房合同，上面有 办理房产证 的最后时限，是 开发商合同 内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。