房产公证抵押公证要什么手续

房产抵押合同公证如何收费？

公证收费-证明合同（协议），证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。

根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房产抵押合同公证如何办理

申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理 商品房买卖合同 公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业 营业执照 (居民 身份证 )、 房屋所有权 证或 土地使用证 、 商品房 销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、 遗嘱 的公证，可以适用前款规定。

房产证抵押公证流程是怎样的?

抵押公证流程： （一）、当事人准备材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 （二）、亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 （三）、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 （四）、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在 婚前财产协议 书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。

房屋抵押怎么公证

1、当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。2、公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

房产抵押公证流程怎么走

现在有不少人在急需用钱的时候，会选择将自己的房子、车子等财产拿来作为抵押物去借钱，这时候为了避免借钱不还的风险，都会做公证处理，这样可以给抵押的财产附加法律约束，下面就随小编一起来了解下房产抵押公证流程吧。

一、房产抵押公证流程

1、准备材料

抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料，还要准备房屋产权证、购房合同首付款支付发票等等与房产抵押内容相关的财产所有权证明，最后就是双方草拟好的房产抵押协议书。

2、提出公证申请

抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请，一定要本人在场才行。这时候公证处会给一张房产抵押公证申请表格，将其填写完整，内容必须真实才有效。

3、受理确认

公证处对双方提交的相关材料及房产抵押公证申请表进行核实，主要是针对协议书上的内容、财产权利证明进行一个受理审核，避免出现其中一方被欺骗、误导，一旦受理、谈话无误后，双方就可以在笔录上签字确认了，这样公证就完成了。

二、房产抵押公证有什么意义

一般需要进行房产抵押公证的话，都是急需用钱，所以会选择将自己的房子抵押给别人作为借钱的担保物，一旦还清债务的话，抵押就可以作废了，房子还是自己的。但要是无法还清债务的话，法院就可以将抵押的房产拿去拍卖，然后将其拍卖价款补偿给债权人。房子抵押公证是具有法律效力的，可以避免借钱不还的风险。

编辑小结：以上就是关于房产抵押公证流程的介绍，抵押公证只要准备好相关材料到公证处办理相关手续即可，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。